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马来西亚投资:酒店式别墅                                 PULLMAN HOTEL

马来西亚投资:酒店式别墅


马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙,《初恋红豆冰》里的轻松浪漫,生活回到最初的本真状态,花少少的钱乐享人生,吃当地独一无二的娘惹菜,肉白多汁的山竹,味道甜美的榴莲,比起近年来物价飞涨的中国大陆,日子过得更有品质。

马来西亚经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越,对房地产市场采取较完善的法律保护,使其具有长期投资价值,也是国人投资的很好选择。租金收入比国内高,通常超过5%,房产升值趋势稳定。从长期来看是低风险、高回报的投资品种。

中国房价很多都炒到可望而不可及的地步,而马来西亚的房产投资额远没有想象中高,甚至可以贷到高至70%甚至80%的贷款额度,仅需首付30%,马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且较高。

与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权,业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。

在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,最大限度降低购房者风险。在马来西亚买房,买家签订正式合同后,首付款打入买家指定的律师信托账户,开发商、买家、律师任一方无权动用,专款专用,直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。经买家律师审核通过的合同以及预付款会在审核完成之后转交至开发商所委托的律师处。卖家律师确认无误,再通知买家办理房款过户手续,此时买家已拿到正式的产权证。因此,开发商不会携款而逃,若开发商不按期合格交楼,一分钱也收不到;而买家也无任何损失,将收回全部首期付款及利息。



PULLMAN HOTEL

房源位置: 马来西亚森美兰省波德申(Port Dickson, Negeri Sembilan state, Malaysia)
物业类型: 独栋别墅
数量: 170单元
房型: 80 – 单卧
80 – 2卧室
9 – 3卧室
1 – 3超大卧室
配套设施: 专用顶级楼巴
游泳池及其他水上运动设施
配套酒店服务
专属俱乐部
收益: 永久产权
12年有效期反租计划:
保证前3年8%以上的租金收益
后9年则按照利润分成

(楼盘全貌)

(户型样板之一)