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澳洲各首府平均房价涨8.5%
      2014年12月18日,根据澳大利亚CoreLogic RP Data 公司发布的房地产数据告显示,2014年度中,澳大利亚房价在继续上涨。该报告对本年度澳大利亚房地产市场进行了调查与总结,并称,虽然近近月来澳大利亚房价的上涨速度有些放缓,但本年度澳洲全国各大首府城市的房价平均上涨8.5%,并且全年大部分时间房价都在上涨,其中部分地区的房价涨幅甚至十分巨大。
 
      据悉,澳大利亚部分地区的房产市场势头和表现要强于其他地区。
 
      在独立房产市场中,悉尼市中心以西大约24公里的 Mays Hill地区是澳洲全国独立住房价格涨幅最大的地区。截止到14年9月,该地区的独立住房中位价在一年时间里上涨了48.8%,上涨至82.3724万澳元。
 
       而在在公寓型住房市场中,悉尼市中心以西大约35公里处的Winston Hills地区表现最为强劲。据调查,该地区的公寓住房中位价同期上涨了41.5%,现在已经上涨至45.084万澳元。
 
      据该公司研究主管Tim Lawless声称,在2014年这一年里,投资者推动了澳大利亚房地产市场的蓬勃发展。
 
     “并且澳大利亚地区的房产投资活动仍然在持续增长,投资者所占的住房贷款比例目前居历史最高水平。”Tim Lawless说。目前,澳大利亚大部分地区的投资性贷款在不断增加,其中增加最为明显的地区是新南威尔士州和维多利亚州。
 
      Tim Lawless还预计2015年的房产市场将持继续走高的趋势,但经过13、14年这连续两年的快速增长以后,预计15年的房价上涨速度将会有所放缓,上涨幅度也将会低于今年的涨幅。
 
      从租金收益率来看,澳大利亚墨尔本市中心以西大约330公里处的Coleraine地区,是澳大利亚全国独立住房租金收益率最高的地区,其租金收益率高达13.1%。虽然该地区的平均租金只有170澳元,但由于该地区的独立住房平均房价也并不高,因此租金回报率非常高。


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